أرجو النقاش والرد بعقلانية
قبل سنوات مضت جميع من أعرف من أصدقائي ممن نزلت لهم قروض عقارية من البنك العقاري وأمهلو سنوات للإستفادة منها أو سحبها كانو يبحثون عن أية أرض حتى وإن باعو بعض ممتلكاتهم كالسيارة مثلا لألا تسحب منهم هذه القروض …
وهم من ساهم برفع العقار إلى هذه الأسعار الخياليه وفق ما أرى
فصاحب العقار الزبائن لديه كثر وكل ما سيمت أرضه من مشتري حضر له آخر يسومها بأعلى وهكذا
وكما هو معلوم لن ينزل التاجر أو مالك السلعة في حال أراد بيعها لسعر السوق أبدا وهو يرى الطلبات المهولة وهذا ينطبق على العقار والأسهم وغيرها ….
فلن يبيع بسعر السوق إلا في حال تأكد فعلا أن الطلب توقف عن الحركة للأعلى أو بدأ بالتحرك بالأتجاه المعاكس
أما الآن !
أنتهت المهله وهكذا أنتهى الموسم
وحتى أن بعض المكاتب العقارية يخبرني بأن الأسعار أنخفضت حالياً إلا أن المشكلة لا يوجد زبائن
وهذا يدل على أن الانخفاض ليس بالمستوى الطبيعي فلا زال بأسعار عاليه جداً ثم وإن أقترض المشتري لشراءها فلا توجد لدية سيولة للبناء
قد يحدث هنالك بعضاً من المكابرة من أصحاب العقار كالمكابرة التي كابرها ملاك الأسهم عن نزولها فقد كان شعارهم لا للبيع فإما نبيع بسعر مشتراها أو نورثها …حتى نزل سعر السهم من 200 ريال إلى 12 ريال وأضطر بعضهم أخيراً للبيع بسعر السوق لحاجته المادية … فقد أنتهت الطفرة وأدرجت شركات كثر بالسوق أكثر أغراءً
from هوامير البورصة السعودية http://ift.tt/2s7c6gf
via IFTTT
